كتب: أشرف زهران استلزم المشرع توقيت عقد الإيجار واعتبر المدة ركناً فيه، وأنه إذا عُقِدَ العقد دون اتفاق على ميقات ينتهى فيه الإيجار أو تعذر إثبات المدة المدعاة أو عقد لمدة معينة بحيث لا يمكن معرفه تاريخ انتهاء الإجارة على وجه التحديد؛ كأن ربط انتهاءها بأمر مستقبل غير محقق الوقوع، تعين اعتبار العقد منعقدًا للفترة المعينة لدفع الأجرة، ويكون لكل من المتعاقدين الحق فى إنهاء العقد بعد التنبيه على الآخر بالإخلاء في المواعيد المبينة بنص المادة ٥٦٣ من القانون…

تراكم المديونيات على الشقق السكنية، وسعي شركات توزيع الكهرباء لتحصيل المستحقات المتأخرة، أحدث في فترة من الفترات مشاكل عدة فلم يكن الأمر سهلًا قبل الدخول إلى عالم الرقمنة وتطوير منظومة الكهرباء بالدفع المسبق، فالطرق التقليدية للتحصيل أدت إلى لجوء الشركات إلى القضاء في محاولة إلى تجميع المديونيات التي تراكمت لسنوات. رسخت محكمة النقض مبدأ مهما، في حكم سابق لها، جاء فيه أن شركة الكهرباء تعد تاجرًا فيما يتعلق ببيع وتوزيع الطاقة الكهربائية وبالتالي تتقادم حقوقها بمضي سنة، عملًا بنص الماده…

كتب: أشرف زهران سقوط الخصومة جزاء فرضه المشرع على المدعي الذي يتسبب في عدم السير في الدعوى بفعله، أو بامتناعه مدة ستة أشهر، فمناط إعمال الجزاء هو الإهمال، أو التراخي، أو الامتناع عن السير بالخصومة، حين لا يحول دون السير بها حائل. نصت المادة ١٣٤ من قانون المرافعات المدنية والتجارية؛ على أنه لكل ذي مصلحة من الخصوم في حالة عدم السير في الدعوى بفعل المدعي، أو امتناعه، أن يطلب الحكم بسقوط الخصومة، متى انقضت ستة أشهر من آخر إجراء صحيح…

كتب: عبدالعال فتحي يعد التقرير الطبي من الأوراق الأساسية والرسمية في جرائم الضرب والجرح، وبه يتحدد مدى جسامة الفعل والعقوبة المقررة له، لذلك وضعت النيابة العامة عدة شروط يجب توافرها في التقارير الطبية، وهي كالآتي:- ۱ – أن يكون محرر التقرير طبيبًا. ۲ – أن يثبت بالتقرير وصف الإصابة بأن يبين ما إذا كانت كدمة أو جرح أو كسر أو تهتك في عضو من أعضاء الجسم، وعما إذا كانت تعد جرحا قابل للزوال، أو أنها تخلف عاهة مستديمة للمجني…

كتب/ عبدالعال فتحي يترتب على عدم تسجيل العقارات في الشهر العقاري، أنها لا تكون نافذة فى حق الغير فيما زاد على مدة تسع سنوات بالنسبة إلى الإجازات والسندات، وفيما زاد على أجرة ثلاث سنوات بالنسبة إلى المخالصات والحوالة، وفقا لنص قانون تنظيم الشهر العقاري. ويستعرض المركز الإعلامي لنقابة المحامين، الإجراءات والمستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار بمصلحة الشهر العقاري. المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة: – يقدّم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي التي يجب أن تكون سارية للطرفين. – حضور…